住友不動産が運営している「新築そっくりさん」。

 

一番のメリットは、リフォーム費用が完全定額制となっている点です。

 

そのため、リフォーム中に追加費用が発生しないことから、契約したリフォーム費用以上に費用の負担がなく分かりやすい事が好評です。

 

しかし、一方ではリフォーム費用が高いという声もあります。

 

そこで、新築そっくりさんのリフォーム費用は高いのか調査します。

 

 

新築そっくりさんの費用は本当に高いのか？

新築そっくりさんのリフォーム費用は定額なのでお得感がある一方、リフォーム費用が高いという声もあります。

 

しかし、リフォーム費用は工事内容や施工面積などによって様々なので単純に比較は出来ません。

 

そこで、新築そっくりさんが定額でリフォーム出来る仕組みを見ていきます。

 

建て替え費用の50％～70％で新築同様にリフォーム

新築そっくりさんのリフォームでは、家の立て替え費用と比較して50％～70％の費用で新築同様にリフォームすることができます。

 

新築に立て替える時は資材費・解体費・登記費用など様々な費用がかかります。

 

リフォームでは、既存部分を活用することで新築より少ない費用で、新築同様にリフォームできます。

 

リフォーム前に費用が確定し追加費用が発生しない「完全定額制」

新築そっくりさんのリフォーム費用は「完全定額制」となっており、リフォーム工事中に追加で費用が発生しません。

 

それなので、リフォーム工事中にシロアリの被害や雨漏りなどを発見して追加工事が必要になっても、費用は増えずに対処出来ます。

 

完全定額制が実現できるのは、見積りの前に建物の状態をチェックし、問題点を事前に把握しているからです。

 

家の問題を把握することでより最適なプランが提案できます。

 

ただし、お客様都合により工事内容が変更した場合、追加費用が必要になるので気を付けてください。

 

大規模会社のメリットを活かした資材の大量発注

新築そっくりさんを運営しているのは、大手不動産会社の住友不動産です。

 

住友不動産は多くの工事を受け持っていることもあり、資材等を大量購入することで調達コストを抑えることができます。

 

その分、リフォーム費用を抑えることができます。

 

徹底した事前の建物診断により最適なリフォーム方法の提案

新築そっくりさんが完全定額制が出来る理由は、事前の建物診断です。

 

建物診断を行うことで、リフォームするお住いの問題点を事前に把握することができます。

 

「建物診断の結果」「要望」「予算」を元に最適なリフォームプランを提案してくれます。

 

新築そっくりさんの価格は高い？口コミや評判を調査

本当に高いのか、新築そっくりさんを実際に利用した方の意見が気になります。

 

なので、口コミを調査しました。

 

高かったという口コミ

まずは高かったという口コミを見ていきます。

 

リフォームにしては高かった

他社と比べていないのではっきりとはしませんが、リフォームにしては費用が掛かったと思います。
材料はすべて最高のものを使っているという触れ込みでしたが、洗面所が詰まってしまった際に頼んだ水回りサービス業者さんが、こういった排水管はあまり使われていない、と言われショックでした。

引用元：コエシル
リフォームにしては費用が掛かったという口コミです。

 

ただ、他社との比較をしていないとの事なので、本当に高いのかは分かりません。

 

妥当なリフォーム費用を把握するために、他社からも見積りを取り比較することをおススメします。

 

見積りは安かったのに、追加費用で高くなった

大失敗・・・　　見積もりではかなり安い価格だったので、キッチンなど住友不動産仕様のやっすいのだったので、パナソニックのLクラスやLIXILの一番上のクラスに修正してもらったのですが、そのプレートとかまでチェックしませんでした。
一番安いで見積もりを出してきて、他社より安いというのをアピールしてきてました。
本契約の時に知らされた事実です　（大泣き）　おかげで仮契約から本契約は数百万アップになりました。
本契約後も、それはオプションですとか、追加費用が発生しますとか言われました。
契約前の打ち合わせで話したことも契約時には無かったことになっていたりして・・・　本当、信用できない会社だと痛感しました。

引用元：マンションコミュニティ
最初は安かったのにいざ本契約時にかなり値上がりしていた上に、追加費用が発生したとの事です。

 

他にも同じ口コミが有ったので、仮契約の時から見積りの内容をしっかりチェックしておく必要がありそうです。

 

価格に見合ってるのか疑問

古い家なのでいろいろ直したい所が多く、仕方がないのかも知れませんが、当初の見積もりより高い値段になったと思います。
値引きなどが無かったのも残念に思っています。また細かい箇所に手抜きが見られ、価格に見合っているのか疑問に思うこともありました。

引用元：コエシル
当初の見積りより高く、値引きも無かった。手抜きもあり価格に合っていないと感じたとのことです。

 

高い買い物なのに手抜きをされていると残念に思いますね。

 

安かった又は妥当だったという口コミ

次に安かった又は妥当だったという口コミを見ていきます。

 

安心出来た

やはり大規模リフォームは住友さんですよね。
ちょい高いけど安心安心一番です。

引用元：マンションコミュニティ
高いと感じたものの、満足したようです。

 

設備が大きく割り引いてくれて、住みながらリフォーム出来た

築２５年の我が家をリホームしたのですが、全室のリホームを実施し、住友不動産で大成功でしたよ。
キッチン・風呂場・洗面所等などはメーカー価格から４～５割引で、また工事も１部屋ずつ行われるので、いつもの様に生活しながらの工事で楽でした。
一部室内の模様替えでの工事も施主の意向を十分に取り入れていただき大満足でした。

引用元：e戸建て
設備が安く買えたようです。

 

１棟丸ごとリフォームするときは、一時的に引っ越し等が必要になりますが、いつもの生活をしたままリフォーム出来るように施工に工夫をしてもらえるのは、負担が軽くなっていいですね。

 

他社との見積り比較したら安かった

建築そっくりさんの見積もりが高額なのか気になり、
別のリフォーム会社、工務店に見積もり依頼したところ、安くなるどころか高くなりました。
そっくりさんでは大量仕入れをするため、商品の割引率が高かったです。

引用元：マンションコミュニティ
他社と比較しても安い見積りだったようです。

 

大量仕入による、大幅な割引が出来るのが大手のメリットですよね。

 

新築そっくりさんでは値引きできるの？費用を抑える方法

新築そっくりさんで費用を抑えるために値引き交渉などがあります。

 

実際に値引きをしてもらえるのでしょうか？

 

また、値引き以外に費用を抑える手段はないのか解説します。

 

新築そっくりさんで値引きができるのか？

結論から言いますと、新築そっくりさんでは値引きは出来ません。

 

調査をした結果、値引きしてもらえなかったという声ばかりでした。

 

完全定額制と言っている以上、定額から外れる価格設定はできないのではと推測出来ます。

 

とはいえ、値引き交渉をすること自体は出来るので、どうしても値引きをしてもらいたいという方は交渉してみることをおススメします。

 

値引き交渉についてはこちらの記事で解説していますので、参照して下さい。

 

新築そっくりさんで費用を抑える方法

リフォーム費用の値引きができないとなれば、他にリフォーム費用を抑える方法を見つけることが大切です。

 

そこで、おススメしたいのが、補助金の活用です。

 

補助金は国が行っている制度から地方自治体が行っているものまで様々です。

 

新築そっくりさんの担当に質問したり、調べてみると利用できるものがあるかもしれません。

 

補助金についてはこちらの記事で解説していますので、参照して下さい。

 

新築そっくりさんのまとめ

今回は住友不動産の新築そっくりさんの費用は高いのかをテーマに解説しました。

 

新築そっくりさんは完全定額制のため一見安そうに見えますが、必ずしも安いわけではありません。

 

しかし大手の住友不動産が運営している事もあり、安心感が高いのはメリットだと言えます。

 

とはいえ、良いリフォームをするためには色々なリフォーム会社と話をして比較することが大切です。

 

そのためにも、面倒と思わずに3社～5社程のリフォーム会社と打ち合わせをすることをおススメします。

 

ただ、自力でそれだけのリフォーム会社を見つけるのは手間がかかります。

 

そこで、当サイトでおススメしているリフォーム会社を紹介してくれるサービスの利用をおススメしています。

 

満足いくリフォームをするためにも利用してみてください。